別墅是主人身份的象征，也是達官顯貴者追求高品質(zhì)生活的體現(xiàn)。目前房地產(chǎn)市場上常見的別墅大小是300平，常見別墅的類型主要有三種：獨棟、雙拼與聯(lián)排，價格也是依次遞增的。那么聯(lián)排別墅和獨棟別墅的區(qū)別是什么?300平獨棟別墅裝修價格是多少呢?下面就隨統(tǒng)帥裝飾小編在文章中找尋答案吧!

　　一、聯(lián)排別墅和獨棟別墅的區(qū)別

　　1、聯(lián)排別墅

　　1)定義：聯(lián)排別墅通常是由三個或三個以上的單元住宅組成，每排的2-4層是聯(lián)結(jié)在一起的，同時每幾個單元共用一個外墻。聯(lián)排別墅有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶，有自己的院子和車庫，是屬于經(jīng)濟型別墅的一種。

　　2)優(yōu)點：聯(lián)排別墅占地面積比較小，同時有很多種組合方式，容積率低。

　　3)缺點：聯(lián)排別墅布局呈乏味的直線式排列，前后排間距小而產(chǎn)生互視，另外聯(lián)排布局導(dǎo)致采光性也比較差。

　　2、獨棟別墅

　　1))定義：獨棟別墅也就是獨門獨院的別墅戶型，是一種私密性很強的住宅。通常獨棟別墅上有獨立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，并且房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。別墅的環(huán)境和布局設(shè)計，以及周邊的環(huán)境都比較好。

　　2)優(yōu)點：獨棟別墅的采光好，并且視野也不錯，關(guān)鍵的一點是私密性很強。

　　3)缺點：獨棟別墅的院子都比較大，打理起來會很麻煩。由于使用面積大緣故，獨棟別墅冬天的取暖問題很棘手。

　　3、聯(lián)排別墅和獨棟別墅的區(qū)別

　　聯(lián)排別墅和獨棟別墅的主要區(qū)別在于別墅的性質(zhì)不一樣。聯(lián)排別墅是幾戶別墅連成一排;而獨棟別墅是獨立獨院的，這方面獨棟別墅私密性更加的強一些。而別墅價格和檔次方面，聯(lián)排別墅屬于經(jīng)濟型別墅，價格一般稍微低一些;而獨棟別墅面積一般較大一些，故價格方面一般比較高。兩者屬于不同類型的別墅，故兩者各方面的不同還是很明顯的。

　　二、300平獨棟別墅裝修價格

　　1、設(shè)計費

　　裝修過程中設(shè)計費占的比重小，一般按平米計算，根據(jù)收費標準而定。例如：設(shè)計費200元/平米，對于300平的獨棟別墅而言，設(shè)計費在6萬元左右。建議選擇有10年以上的設(shè)計經(jīng)驗，有資質(zhì)的大型裝修設(shè)計公司，他們的設(shè)計要求會比一般的裝修公司高很多。推薦閱讀：雙拼別墅是什么意思?200平雙拼別墅裝修價格

　　2、施工費

　　施工費較固定且透明，包括基礎(chǔ)施工費用。如：人工、輔料、水電及吊頂?shù)?。在施工方面，水電改造是很重要的，費用占比大，且要求高，一般不按平層費用來計價。目前別墅裝修基礎(chǔ)施工報價在800—1200元/平之間，300平的別墅施工費在24-36萬左右。

　　3、主材和設(shè)備費

　　主材費用包括：設(shè)備(水處理設(shè)備、空氣凈化設(shè)備)、主材(瓷磚、地板)兩大塊。在整個費用中占比大，比基礎(chǔ)裝修的費用高，如果是300平的獨棟別墅，主材預(yù)算大概在30萬左右。

　　4、軟裝費

　　家居軟裝費用主要包括家具、燈具、壁紙、飾品等等。自由選擇的品牌不一樣(出口或國產(chǎn))，價格浮動也會不一樣，如有的業(yè)主看上的沙發(fā)就要50萬，這樣的話，整體的預(yù)算還必須往上升。

　　5、裝修管理費

　　管理費是每個裝修公司都會繳納的，一般按工程量的5%左右計算。工程管理不一樣，收取方式也不同，具體要根據(jù)實際情況來考慮。

　　隨著人們生活水平的提高，越來越多的人開始選購別墅，其中又以300平米的獨棟別墅最受歡迎，而影響別墅裝修價格因素有裝修面積、地域、裝修檔次等等，所以300平獨棟別墅裝修報價也會存在一定差異。以上就是關(guān)于聯(lián)排別墅和獨棟別墅的區(qū)別，及300平獨棟別墅裝修價格的相關(guān)介紹，希望可以幫到有需要的朋友。